等额本金和等额本息哪个划算一些
2023-04-06 01:37:15 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
等额本金划算一些。因为同样的贷款金额跟贷款期限，等额本金还款的总利息要比等额本息要少。等额本金每月还款额中本金保持不变，利息逐月递减。等额本金还款，还款前期的月供额比等额本息要大，之后每月逐月递减。这样的还款方式，还款前期月供压力会比等额本息要大，但是还款的总利息比等额本息要少，如果用户有提前还款的打算，那么挑选等额本金还款会更好。
等额本息和等额本金的区别在哪
1、还款本质不同
等额本金是指每个月偿还的本金是固定的，每月利息是本月未偿还本金与相应月利率的乘积，由于未偿还本金在不断减少，所以利息随着减少，造成每月还款金额不断下降。
等额本息是指每个月还款金额是固定的。具体计算是先算出总的本息和，然后平均分配到各个还款区间。
2、利率计算方法不同
等额本息还款方式具体计算公式为：每月偿还利息=尚未偿还本金×月利率;每月偿还本金=每月还款额-每月偿还利息。
等额本金还款方式具体计算公式为：某月还款额=每月偿还本金+目前月份尚未偿还本金×月利率;其中每月偿还本金数额是固定的，每月偿还本金=贷款本金÷总还款期数;月利率=年利率÷12。
贷款本息好还是本金好
等额本息还款压力小，等额本息还款优点是借款人每个月还给银行固定还款金额;利息比重逐月递减。缺点是总体利息支出较多。
等额本金还款总体利息支出低，等额本金还款优点是总体利息支出较低;在随后的时间里每月还款额将会递减。缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大。
等额本金和等额本息哪个划算一些
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