租房子合同没到期可以退房吗？退房后押金可以退还吗？

2023-11-04 05:19:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

现如今，很多年轻人初入社会都会挑选租房居住，那么租房时，如果遇到租房合同还没到期，但是又想提前退房子，这样的情况可行吗？租房合同没有到期退房后押金可以退还吗？为了帮助大家更好的了解相关常识，小编整理了下面的内容，我们一起来了解一下吧。

租房子合同没到期可以退房么？

租房合同未到期，是可以提前退租的，但是要根据双方约定的违约条款支付违约金。具体由双方签订的租房合同来确定。根据《商品住房租赁管理条例》第七条住房租赁当事人应当依法订立租赁合同。住房租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容：

（一）住房租赁当事人的姓名（名称）和住所；

（二）住房的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况；

（三）租金和押金数额、支付方式；

（四）租赁用途和住房使用要求；

（五）住房和室内设施的安全性能；

（六）租赁期限；

（七）住房维修责任；

（八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳；

（九）争议解决办法和违约责任；

（十）其他约定。住房租赁当事人应当在住房租赁合同中约定住房被征收或者拆迁时的处理办法。建设（房地产）管理部门可以会同工商行政管理部门制定住房租赁合同示范文本，供当事人选用。《商品住房租赁管理条例》第十一条承租人转租住房的，应当经出租人书面同意。承租人未经出租人书面同意转租的，出租人可以解除租赁合同，收回住房并要求承租人赔偿损失。第十二条住房租赁期间内，因赠与、析产、继承或者买卖转让住房的，原住房租赁合同继续有效。承租人在住房租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该住房。

相关法律规定

《民法典》也规定了提前终止或者提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：

（一）当事人商议一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。

（二）不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有下列情形之一的，就可以解除合同：

1．因不可抗力致使不可实现合同目的；

2．在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行

租房合同没有到期退房后押金可以退还吗？

（一）承租人与出租人商议解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；

（二）出租人违约，造成承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；

（三）承租人违约，造成出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还

以上是编辑对租房子合同没到期可以退房吗，以及未到期的合同的押金可以退吗的相关常识希望对您有帮助。

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