签完购房合同后的流程

2023-03-29 01:38:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、认真阅读合同当中的内容。拿到购房合同后，购房者先不要着急签定合约，应该仔细阅读合同中的内容，如果对其中的部分条款和专业术语不理解或不清楚，可以向对方咨询，在自己全部理解之后才开始签约。

2、认准签约主体。认准签约主体，避免“一房多售”或骗取房款后携款潜逃的现象发生。

3、检验合同中是否包括以下内容:甲方土地使用依据及商品房状况; 付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等; 交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、住房交接与违约方责任等内容，都需要确定清楚。

4、签购房合同流程后的温馨提示。对开发商提出、而自己不明白的地方，要详细询问清楚; 对双方有分歧的地方如何与开发商进行沟通; 对于开发商提出的"霸王"条款，如何与之谈判，维护自己的合法利益。

签完购房合同后的流程

签订购房合同注意事项是什么?

1、对于购置住房的面积要明确销售面积(含分摊的公用面积)是多少。如面积误码率差高于约定范围，客户有权要求退房或追缴利息损失。目前，有些城市如上海，甚至规定发展商实测面积大于客户购置面积时客户将不必追补面积款，而实测面积小于购置面积，发展商还要退款。

2、客户也应多加注意，仔细研读补充条款，以免落入某些不法发展商的文字陷阱。一般而言，签约时重要的就是上述几个问题，但对其他条款也应在发展商处拿到影印件，回家仔细研究，一定要做一个明明白白的购房人。

3、应提出天然气或煤气的准确通气时间。因煤气公司有规定，必须等到楼宅入住率达70%时才通气源。因此，虽然煤气管道已通，但客户尚有可能用不上煤气，给生活带来诸多不便。所以，在合约上应注明气源通气的准确时间或注明如入住率不够不可按时通气时发展商采取的应急办法。

4、应在合同中明确提出产权证发放到手中的准确时间。目前由于各方面的因素，产权证发放比较慢，但也应有合适的日期，发展商不可无限制地拖发产权证。

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