2023-03-26 01:26:14 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
贷款中的房子不可直接去掉其中一个人的名字,若想去掉一个人的名字,则应先结清银行贷款,然后去房管局办理修改名字才可。贷款没有还清,产权抵押给了银行,暂时无权变更住房产权所有人姓名。
法律依据:《不动产登记暂行条例》 第十四条 因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的,应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的,可以由当事人单方申请:
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化,申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利,申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
将房产证上的名字去掉一个是需要收费的,因为该行为相当于是过户,需要去相关的公证处进行公证,然后要交纳一定的登记费和过户手续费,登记费一般是80元左右,过户费是按照每平米两元进行计算。
通常的情况下房,产证上想要抹去一个人的名字,可以通过两个方式进行解决,一个是赠予,一个是过户,建议大家还是使用赠与的方式去解决,因为过户的话还需要交纳一定的契税和其他的费用,总的而言,过户的话是不太划算的。
房贷没还清可以去掉一个人的名字吗
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 房产证名字 住房产权
上一篇: 全款买房要开收入证明吗
贷款买二手房要注意是什么?
2024-09-20 13:25:22法拍房税费由谁承担
2024-09-20 13:09:20社保缴费基数什么意思
2024-09-20 12:44:23买首套房选公寓还是住宅
2024-09-20 12:43:17房贷剩一年提前还款划算吗
2024-09-20 12:31:17不动产权证是否是房产证
2024-09-20 12:27:21