领房产证需要带什么?

2023-10-02 02:39:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

取房产证只需要本人带着身份证原件和购房合同原件去就可以了。另外，单身要带身份证和户口本，到现场办理的时候要写单身证明。夫妻带结婚证和户口本，如果是第一次买房，要到房管局去打首套房证明。

房产证购房者通过交易，取得住房的合法所有权，可依法对所购住房行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。房产证只能向特定住房的所有权人发放，如住房系共有，在住房所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。

领房产证需要带什么?

没有房产证的后果

1、不可进行买卖、赠与、继承、出租抵押贷款等活动：

我国对于物权采用的是登记公示制度，必须经过合法登记才能依法享受该物的所有权，就购房活动来说，只有办理了房产证才真正拥有了住房所有权，才能进行正常的买卖、赠与、继承等活动，在没有房产证的情况下，即使已经签订了相关合同也是无效的，不受法律保护。

2、住房产权被开发商抵押在银行，购房人可能会钱房两空：

一些开发商为了周转资金，将已有项目的产权抵押给银行，申请到的贷款用来开发新项目，一旦开发商不可按时还款，别说办房产证了，连房子也有可能会被银行拍卖用来还开放商的欠款。

3、住房被征地、拆迁时，买房人无法获得补偿款：

没有办理产权证的住房，实质上还是开发商的，如果遇到房子或所在土地被国家征用，购房人无法获得补偿款。

4、房子被开发商一房两卖，购房人维权难：

还有一种情况是，开放商跟你签订了购房合同，但是却把房子卖给了别人，还办理了产权证，写着别人的名字，你能把钱要回来就不错了，接下来复杂的取证、维权过程让人身心疲惫。

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