房子全款抵押贷款然后理财划算吗在哪里投资买房好

2023-11-18 14:12:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

对于工作了好几年的人来说可能多多少少都会拥有一些存款的，所以他们在买房子的时候就会比较疑惑，到底是全款买房还是贷款买房，有人说全款买房以后就不用再考虑房贷的问题了，但是全款买房资金周转就会比较困难，但是也可以通过抵押贷款来进行缓解，那么房子全款抵押贷款然后理财划算吗？有关在哪里投资买房好？想要通过买房来进行投资的人员是一定要知道的。

房子全款抵押贷款然后理财划算吗

理财渠道有很多种，银行存款、基金、股票、期货、P2P、银行理财产品，各种各样的理财产品，也差别很大，从不到1％的存款过渡到10％左右的理财产品，甚至到一年涨几倍的股票产品。你挑选哪种理财方式？可能有的人会说，当然挑选更高的，然而，高的同时，也伴随着高风险，比如股票，一年赚几倍的人确实存在。对于理财而言，通常建议大家分散投入。

与理财相比，买房又如何呢？首先，题主提出这个问题，表示房子应该是用于获利，而不是自住，否则就没有一说了。买房的大概来源于两部分，其一是住房租金，其二是房价上涨带来的房产价值增加。从住房租金来看，一线城市，一套价值四五百万的房子，租金一年大概也就能收10万左右，折算下来，年只有2％左右。二线城市来看，一套价值120万左右的房子，每年租金也不过3万多，折算下来，大约3％的。

这还是满打满算，房子一直租出去的情况，因为租户交接，住房空置，实际比这个更低。所以，只从买房的租金看，这个显然不如理财的。但是买房更大的则在于房价的上涨，而房价上涨的空间受多方面因素影响。你购房所在城市的经济水平直接决定了房价的上涨空间。

在哪里投资买房好

1、石家庄，地理位置好，去年一年的房价涨势也很惊人，不过，这里的就业环境和空气环境是一个坑，成为阻碍石家庄楼市进一步上涨额短板，如果在能解决好雾霾天气，同时吸引大量人才聚集，相信楼市会有进一步的发展空间。

2、长沙，大家对这里的感觉就是“综艺”、“明星”，在去年的楼市发展中，长沙的房价增幅远逊于中部地区的武汉、郑州及南昌，但随着这三大城市相继重启限购限贷之后，长沙又迎来了新的发展机遇。长沙目前对于“双外”的人口在买房首付上有着较为严格的限制，首套房首付5成，二套房则要6．5成。

3、贵阳、昆明，这两个西南地区的城市，去年一年比较低调，可能讲到买房子，很多人都不会想到这里，但是今年昆明高铁的开通，北京、上海、广州、深圳等地至昆明的旅行时间将大幅缩短，真正意义上做到“千里西南半日

对于房子全款抵押贷款然后理财划算吗？在哪里投资买房好？有关这两个问题上面已经给做出了相关介绍，通过全款的方式买房，然后再把房子进行抵押得到的钱去进行理财，主要还是看理财的收入和抵押贷款的利率是怎么样的比例了，另外想要买房进行投资，当然是应该要考虑到房子的地段，房子的朝向和整个城市的发展。

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