昆山2020年取消房产落户吗

2023-09-24 18:02:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

目前还没有昆山落户政策，不过2020年1月1日起苏州将取消房迁落户，也就是说1月1日苏州将取消房迁落户，而且苏州实行这政策，信息下面各县级市也马上有了，所以要在昆山房迁落户也要尽快了。

昆山2020年取消房产落户吗

哪些房子是不可落户的

1、商业用地的房子：购房者要注意商业公寓不可入户，也就是业主的子女不可拥有楼盘所在地的户口，那么就失去了入读该地段学校的资格。商业公寓其实就是在商业用地面上盖了住房，但是住房的性质还是商业的。只能作为办公场所注册备案，但不可迁入户口。一般情况下售价要较同地段的住宅楼盘低。

2、原房主户口未迁出的二手房：原房主户口没有迁出在二手房交易中最常见，买家付钱买房之后却发现原来的户主没有把户口迁出去，这个时候买家就不可落户了。因此在进行二手房交易的时候，一定要等原户主迁出户口后再付全部的钱，而且要提前商量好违约的赔偿，保护好自己的利益。

3、不可办理房产证的房子：没有房产证的房子是得不到公证的，也不可落户。不过业主是可以持有所有权证明材料签订赠与协议的，之后将房子实际交付，等到办理过户障碍消除的时候，直接按户到你的名下。

4、违建住房：违规建造的住房没有经过国家的批准，因此也就无法落户了。不过有些购房者就是为了贪图便宜，敢冒风险买了这种住房，最后的结果往往是“钱房两失”。

5、小产权房：因为小产权房是没有国家颁发的房产证，这种情况下自然也是没有办法办理落户。同时小产权还不受法律保护，如果遇到拆迁等情况的话，往往业主是得不到相应的赔偿。

6、查封房：售房者所卖的房子如果是因其他债务纠纷、所有权有争议涉及民事诉讼或刑事案件等原因，造成住房被法院查封，那么在这种情况下，即使购买这类住房也是无法过户的。

7、抵押房：有贷款的住房在房产证上会有抵押记录，卖房人需要到银行办理解抵押手续之后，才可以过户。在实际交易中，有些卖房人需要借用买房人的首付款去办理解抵押手续。一旦出现这种情况，买房人要注意防范资金风险。如果买房人将首付款私下给了卖房人，但是卖房人没有把钱用于解抵押，将会给买房人造成资金损失。

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