贷款月供可以提前还吗

2023-10-04 20:40:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

可以。贷款是可以提前还款的，提前还款可以挑选提前全部还清，还可以挑选提前部分还款。在一些城市房价较高，贷款额度较大，很少有人能一次全部还清，因此多数人都会挑选部分提前还贷。而部分提前还贷又分为两种方式：一是缩短贷款年限，月还款额不变；二是减少月还款额，贷款年限不变。

在部分还款的两种方式中，前者比后者更能省利息，不过有些银行默认的是第二种方式，也就是利息高的那种，之所以这样做是因为购房人交的利息少了，意味着银行获得的收益少了，规定利息高的能保证银行的收益。当然银行之间的政策有差异性，在具体执行的时候会有不同。

贷款月供可以提前还吗

哪些情况不适合提前还贷

1、公积金贷款：

经历了几次降息后，现在公积金5年以上贷款利率已经降到了史上最低的3.25%。与其提前还贷，还不如将这部分钱拿去做其他更有效益的事。

2、等额本金还款期已过1/3：

等额本金是将贷款总额评分成本金，根据所剩的本金计算还款利息。也就是说，越往后所剩的本金越少，因此所产生的利息也越少。如果你已经还款高于1/3了，就说明已还了将近一半的利息，后期所还的更多是本金，利息高低对还款额影响不大，所以不建议提前还贷。

3、还贷年限已经过半：

现在的还款方式主要可以分为两种，一种是等额本金还款，另一种是等额本息还款，按银行等额本息的还款方式，如果贷款的年限过半，就意味着你已经将高于一半，甚至近80%的贷款利息都在前期的还款过程当中偿还了，剩下的月供中绝大多数也都是本金，所以在中后期提前还贷也是不划算的。当然，并不是说上面的三个情况都不可，怎么挑选还是要根据个人的实际需求。

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