限价房价格低可以买吗 有没有什么风险
2023-03-08 00:41:18 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
我国的房地产行业经历了几十年的发展，住房的投资价值被过度放大，也引发了房价上涨的热潮，对于困难群体来说想要买房除了要接受政策的限制以外，价格过高也是主要的问题所在。当前市面上存在着一种限价房，这也是国家住房政策下的保障性住房，它的价格往往比普通商品房更低，那么限价房价格低可以买吗?有没有什么风险?
一、限价房价格低可以买吗
1、限价房可以买卖吗，是很多人疑惑的问题。目前对于限价商品房买卖，我国有相关规定：目前，限价房是可以按商品房买卖的，但是前提是要满足一定的条件。
2、购房者取得住房权属证书后五年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购的价格要参照原价格并综合考虑折旧和物价水平等因素来进行确定，回购住房继续用作限价商品住房向符合条件家庭供应。
3、如果购房者在取得住房权属证书五年后转让所购住房的，要按照届时同地段普通商品住房和限价房差价的一定比例缴纳土地价款。
已经承租经济适用租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理出相关证明，视为退出原承租住房，可以再申请购买限价商品房。
二、买限价房有有没有什么风险
1、限价房价格：限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。
2、注意限价房本质上而言仍然是商品房：限价房这种以“房价限地价”的操作方式决定了限价房与经济适用房在土地获取性质上有本质的区别。所以，它本身也拥有了一些商品房的属性特色。
3、限价房属于国家住房保障性商品房：限价房在建设过程当中，政府在土地出让、税费减免、限定房价、购房申购以及住房销售等各个环节均有参与，并且给予相应的优惠扶持政策，限价房与经济适用房等保障性住房有相类似之处。
4、对于限价房过户手续和流程等方面，也不同于普通的商品房，提醒购房者也要多加了解。
以上是关于限价房的相关介绍，限价房具有一些商品住房的性质，但是在过户手续和办理流程方面与普通的商品房不同，提醒有意向购买限价房的朋友要事先了解清楚。
限价房价格低可以买吗 有没有什么风险
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