凹凸阳台是什么意思？买房选阳台要注意什么

2023-11-07 07:48:06 来源：互联网分类：房屋买卖知识

由于每个人的需求不同，所以每个人在选房子的时候关注点也不同，朋友们在选房子的时候又没有关注过住房阳台的问题呢？阳台的作用还是很大的，其实阳台也分为很多种类型，今天小编就来讲讲，凹凸阳台有什么区别？买房选阳台要注意什么？

凹阳台有什么优缺点

1、凹阳台有什么优点

凹阳台指的是占用住宅套内面积的半开敞式建筑空间。凹阳台相比凸阳台的特色就在于它的安全性能要远远高于凸阳台。凹阳台是可以进行封闭，并且其建筑结构本身也不是依靠悬空设计，无论是从建筑质量上还是安全防范上，安全系数都相对要高很多。

2、凹阳台有什么缺点

凹阳台与其说是阳台，其实还不如理解成是客厅开的一个大大的落地窗，同时对于一个三面开放的阳台来说的话，采光通风肯定要好于一个只有一面开放的阳台。这样的话，凹阳台的设计相比于凸阳台来说，会下降客厅的采光通风效果。相比于凸阳台面积只算一半，凹阳台则是按全面积算。这样的话对于客户来说就是没有优惠的。

凸阳台有什么优缺点

1、凸阳台有什么优点

凸阳台基本是现在建筑的主要形式，这类形式的阳台是以向外伸出的一张悬挑板或者是悬挑梁板作为阳台的地面，然后是由各式各样的围板或者是围栏来组成的一个半室外空间。凸阳台的一个特色在于，在计算住房的建筑面积时，阳台只需要计算一半面积，也就是销售中所说的，阳台赠送一半面积，这样的话可以省好几万块钱，扩大了房间的整体面积，使用性能也会提高好几个档次。

2、凸阳台有什么缺点

如果凸阳台的业主想把阳台封闭起来的话，情况可能会比较复杂。比如，现在很多小区为了安全，消防等问题，一般不允许业主私自封闭阳台。这样类似开放的阳台会再一定程度上增加了盗窃，威胁人身安全等问题的发生概率。如果是凸阳台的话，碰上不良开发商，凸阳台结构设计便会存在安全隐患问题，例如阳台坍塌问题。

买房选阳台要注意什么？

1、注意朝向

阳台其实和主卧一样，都是挑选朝南，这样的话能充分保证房间内的采光；其次可挑选朝东的方向。阳台不要挑选朝北、朝西，前者阴冷，后者西晒严重。

2、阳台不必太大

现在的阳台基本都是要封上的，但是阳台如果太大的话就会增加封阳台的成本，而且通常阳台利用率较低，面积过大的话并不划算。

3、慎选不规则阳台

现在在房地产市场有很多开发商想着设计新颖、吸引购房者的眼球，会设计出不规则的阳台。实际上这种不规则的阳台在装修和买家具的的时候并不方便，而且不规则的阳台封起来还要定制，安装起来也有困难，材料成本和人工成本都提高了。

其实阳台除了凹凸阳台之外，还有很多其他类型的阳台，不过很多朋友在选房子的时候都没有重视阳台的类型，觉得只要房子带了阳台，可以增加采光面积就好了，其实遇到设计不合理的阳台就很有可能会造成面积的浪费。

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