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楼盘开盘流程

2023-03-30 03:18:17 来源:互联网 分类:房屋买卖知识

根据商品房交易相关规定,新楼盘开盘流程要求开发商接待购房者、派发楼盘资料、轮候、挑选房源、交款、签订认购协议即可,一般楼盘资料包括房源单价、认购流程表、调查问卷、楼盘规划图、规划户型图等等,先让购房者对楼盘有足够的了解,才能让后续流程更加顺畅。

楼盘开盘流程

楼盘开盘当天如何选房

1、提前做好购房计划:

大家在买房之前就应该先考虑好自己想要购买的住房是怎样的,因为在开发商楼盘开盘的当日来选房的人一般都比较多,所以现场肯定会比较混乱,而大家可以提前做好几种选房方案,这样就算在选房的时候有发生什么突发情况,自己也有不同的方案应对。

2、确定自己的心理价格:

通常来说,开发商在出售新楼盘之前都不会提前把住房的价格给公布出去的,开发商一般都是在楼盘开盘的时候才会公布,所以购房者在买房之前一定要确定好自己的心理价位,如果开盘当天的价格高于心理承受底线坚决放弃。另外,你完全不必看优惠前的总价,因为这个数据是不具备任何意义的。

3、了解开盘流程:

在开发商新盘开盘的时候,购房者大部分的时间都是用来等待的,而购房者真正可以用来看房选房的时间,一般只有五分钟。有不少的购房者在经过几个小时的折磨之后,已经是各位心力憔悴了,所以只要置业顾问在选房的五分钟内给你后一击,就会让你无法自持,败下阵来,被逼下定。

开盘选房有哪些注意事项

1、掌握开盘时间:

购房者想要购买房子的话,首先要清楚一个楼盘的开盘时间,开盘时间是开发商自己定下来的,购房者知晓开盘时间有两个办法,一是咨询售楼处,给销售人员留下联系方式;二是登录房产网站,新房开盘一般都会在网站上提前公布。如果购房者有了目标的购房区域,首先要了解这个区域最近会开盘的楼盘有哪些,最后再去了解开盘时间。

2、了解楼盘信息:

知晓了楼盘的开盘时间之后,购房者还需要对楼盘的其他一些信息详细了解清楚,购房者需要到网站上或到实地去了解楼盘的位置、交通情况及周边配套情况、小区规模、户型、交房时间等情况。不仅如此,还要了解房子的单价区间,总价区间,以及首付款和月供的区间,做到心里有数。尽可能去了解楼盘附近有没有垃圾场、变电站等嫌恶设施,这些也是影响选房的重要因素。

3、做出多个选房方案:

开盘选房的时候,自己有可能会排不到好的顺序,自己定好的选房目标也有可能会被其他人宣州,所以购房者不可只认准一套房源。因此开盘前购房者需要对均价、位置、楼层、户型、朝向等因素不同的房源做出几个方案,如果选房时最心仪的房源被抢走,还有其他方案可以应对突发状况。

在小县城购买房子没有在大城市购买房子那么复杂,可能就不太会遇到开盘选房的这种情况,但是现在很多一线城市都在实施摇号买房政策,如果购房者准备在这些城市里面购买房子,就一定要了解清楚这些规定,以上就是关于开盘如何选房的介绍了。

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