小产权房能出售吗

2023-03-15 21:13:08 来源：互联网分类：房产常见问题

小产权房能出售吗

　　小产权房是指在农村集体土地面上建设的住房，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

　　小产权房原本就不受法律保护，所谓的买卖，其实就是使用权的转让。如果可以彻底更名使用权的资料的，转让到手的小产权房当然跟原户主没有关系的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定：未依法登记领取权属证书的房地产，不得转让。所以，不管是买什么性质的房产，首先要看的就是房产证，只有有房产证的住房才有合法上市交易的权力。

　　购买“小产权房”会给购房者带来许多不利和风险：一是很难在市场上流通;二是很难保证购买合同的实现;三是随时都可能因为这块土地被征用，进行强拆，造成经济损失。

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