建筑容积率怎么算

2023-04-08 21:35:08 来源：互联网分类：房产常见问题

　　我们这里所讲的容积率一般是指住宅小区容积率，但是，工业建筑的容积率略有不同。根据GB50489-2009《化工公司总图运输设计规范》

　　容积率=(厂区建筑面积+构筑物面积)/厂区占地面积

　　例如，总规划用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5。

　　容积率大好还是小好：

　　容积率大好还是小好，它间接反映了单位土地面上所承载的各种人为功能的使用量，即土地的开发强度。容积率越高表示土地的利用率也就越高，但是对周边的城市基础设施的压力也越大，加上小区内房子越密集必然会带来高密度的居住人口，最终造成小区内居住者的生活舒适度下降。

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