交房延迟违约怎么赔付

2023-06-01 03:14:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

根据相关规定，将违约金定位每延期一日向买方支付买卖总价格的万分之五的违约金。但是这也不是一成不变的;如果违约金是双方自己通过商议定好了的，可以不是百分之五;经过调查显示违约金过高的，可以经过法院途径应予适当的减少。所以严格来说，延期交房违约金是没有一个固定标准的。

交房延迟违约怎么赔付

开发商延期交房怎样维权

1、与开发商商议解决

如果大家碰到了开发商延期交房的情况，那么大家可以先和开发商那边进行商议，与开发商进行商议也是比较快速解决问题的一种方式，首先，购房者(或者是委托律师)应该与开发商当面交涉，说明自己遇到的延期交房的情况，并提出商议和解的要求，比如要求赔偿等。如果购房者与开发商能商议一致，那么就能省去许多麻烦。另外要注意的是，如果商议解决成功，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。

2、向当地的消费者协会投诉

当遇到开发商延期交房时，大家向当地的消费者协会进行投诉也是一种可行的办法，如果大家与开发商商议不成功，那购房者也可以向开发商所在地或是住房所在地的消费者协会进行投诉维权。但是大家在向消协投诉的时候应当提交详细的文字材料和证明材料。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但会影响开发商的社会形象，这样就可以给开发商造成一定的压力，因此这种方法会有一定效果。

3、向住房管理机关反映

大家还可以去住房管理的相关机构进行反应，并且要求对开发商进行一定的处罚，这种方式也是能起到一定的效果。但是大家要注意的是，住房建设管理机关的权力是有限的，一般只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不可采取强制手段要求开发商及时地、足额地对业主进行补偿。

4、进行诉讼

如果以上的办法都没有用，那么大家就只有向法院提出诉讼了，但是大家向法院提出诉讼是一件很麻烦的事情，所以大家可以要求判令开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定或合同约定解除住房买卖合同。诉讼讲求证据，业主一定要注意收集开发商延期交房证据。比如用采取录像、文字记录等形式保留证据。

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