新房首付后还要交什么费用

2023-11-09 18:50:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、契税：契税是业主取得产权证时向国家交的税。缴纳时间：契税只能在过户时交纳。

2、公共维修基金：此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设备质保期满后的大修、更新、改造。税率：住房成交价的2%。

3、面积测绘费面积测绘费：收取原则为“谁委托，谁付费”，购房合同已规定开发商向购房人提供面积测量数据的义务，故此费用应由开发商交纳。

4、物业费：一年物业管理费、物业管理费和水电保证金。

5、装修保证金：在装修完毕后的约定时间内，如果未损坏住房结构、未出现因装修造成的影响他人正常居住的情况，装修保证金可全额返还。如果购房者在收房短期内无装修计划，可与物管公司商议延后装修保证金的交纳时间。

新房首付后还要交什么费用

买房要注意什么?

1、公摊面积：在我们购房时，公摊面积一定不要忽视，要注意看是否合理，一般多层住宅的公摊面积较少，多层在11%-16%之间，高层一般在18%-26%之间。

2、购房合同：签订合同时，可能在一些条款下面会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的。

3、交房日期：交房日期是购买期房的小伙伴要注意的，如果开发商逾期交房，购房合同中的交房日期是判定是否逾期的重要标准。

1、看房

不管是购买新房还是二手房都要先看房才行，如果购买新房的话，只要在那些新开盘小区去看就行，而购买二手房的话，一般是委托中介公司，因为中介公司内部有不少优秀的房源，购房者不需要自己去查找。

2、综合对比

看房后就要将这些心仪的楼盘、房子进行一个综合性比较，主要从小区地理位置、交通、周边配套、房价、户型、物业、产权等等方面进行比较，从中找到最适合的。

3、确认购买付定金

决定买哪个房子后，就可以支付一些定金给开发商或者房东来确定购买意向。

4、签订购房合同

再定金签订后的一个月内就可以签订购房合同了，不过在签订购房合同时，有很多地方都要注意，譬如说房子的产权完整性、是否无证齐全等等，还要仔细查看购房合同上的内容是否存在一些缺漏等，同时也要将违约责任明确声明。

5、支付首款

签订好购房合同后就可以支付首款了，若挑选全款购买的话，一般先支付一半的罚款。而贷款购买的话，就要先去银行申请贷款、办理按揭手续，首套房的首付比例一般在30%。

6、交房验收

一般在购房合同上会注明交房时间，开发商一般只要在这个时间内交房的话，就不算违约，业主在收房时，一定要对其进行验收，如果验收不合格的话，是可以要求退房或者要求开发商负责。交房的同时，也要注意开发商是否有出具两书一表等证明。

7、支付尾款

交房验收无误的话，就需要在规定时间内将剩余的房款支付给开发商了，这时候就可以将房产证拿到手。若是贷款购买的房子，只能拿到房产证复印件，原件是抵押在贷款银行中的，只有贷款结清后才能到手。

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