公寓注册公司有什么要注意的

2024-05-22 08:03:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、注册地址的住房可以是租的，也可以是自己的，但是都必须要有产权证明才行。产权证明包括土地使用证、住房买卖合同、房产证等，不管是租赁还是自有的住房，在工商进行注册登记的时候，都要出示该住房的产权证明。如果是是租赁的住房，就要房东提供产权的证明。

2、注册的住房产权必须要是属于企事业单位，并且还要提供租赁合同的原件，以及单位的营业执照复印件并盖公章。所以租赁的住房尽量挑选个人的，这样登记手续也会比较简单方便一些。

3、注册地址的住房产权可以是写字楼、办公楼等。并且新政策规定同一个地址可以注册多家的公司。注册的公司地址如果出现了更变，税务变更手续非常的麻烦，所以建议大家要确定好地址的稳定性。

公寓注册公司有什么要注意的

公寓和住宅有什么区别

1、产权年限不同：公寓和住宅最大的区别就是产权年限不一样。虽然住房的使用没有限制，可是土地产权的使用是有年限的。通常，土地使用年限会分为40年、50年和70年，其中，商业用地为40年，工业用地为50年，住宅用地为70年。

2、物业管理不同：通常情况下，公寓的用地性质是公共设施用地，需要按公共建筑标准来控制建筑外部，开发商不可以设置阳台，另外，规划楼间距也需要按公建标准来实施，物业管理用房等相应配套服务设施按照相关规定在公寓内部安排，而住宅用地的住房不受相关的限制。

3、水电收费标准不同：公寓和住宅的税点收费标准也是不一样的。我们都知道，住宅的水电费按照民用水电的标准来收取;而公寓属于商用住房，水电费都是按照商业用水、用电的标准来收取的。长远看来，住宅的水电费支出至少会比公寓的水电支出省下一半都不止。

4、落户规定不同：由于公寓是在商业用地面上建起来的房子，所以公寓是属于商业性质的，所以公寓房是不可落户的。如果是住宅的话，根据不同地区的不同要求，只要满足一定的条件，购房者是可以办理落户手续的。

5、税费不同：公寓和住宅要需要交纳的税费也是不一样的。通常情况下，公寓会比住宅要交纳的税费更多一些。比如说个税，如果同时满足家庭仅有的住宅、购买时间高于五年，则免交个税，但如果所售房产是非住宅类房产，则不管什么情况都要缴纳个税。

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