2023-03-04 23:45:18 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
纳税人在《暂行办法》施行前拥有的独栋商品住宅,免税面积为180平方米;新购的独栋商品住宅、高档住房,免税面积为100平方米。免税面积以家庭为单位进行扣除,一个家庭只能对一套应税住房扣除免税面积。
独栋商品住宅和高档住房建筑面积交易单价达到上两年新建商品住房销售建筑面积均价3倍以下的住房,税率为0.5%;3倍(含)至4倍的,税率为1%;4倍(含)以上的税率为1.2%。
纳税人家庭拥有多套应税住房的,按时间顺序对先购的一套应税住房计算扣除免税面积;其中纳税人家庭拥有多套《暂行办法》施行前的独栋商品住宅,允许纳税人挑选一套应税住房计算扣除免税面积。
房产税的征税对象是房产,即以住房形态表现的财产。房产税是以住房为征税对象,以住房的计税余值或租金收入为计税依据,向住房产权人征收的一种财产税。
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
独立于住房之外的建筑物,如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等不属于房产。房产税规定的征税范围是在城市、县城、建制镇和工矿区的房产。
这里所说的城市,是经国务院批准设立的市,包括市区和郊区,不包括农村;县城是指县人民政府所在地的城镇;建制镇是指经省、自治区、直辖市人民政府批难设立的建制镇;工矿区是指工商业比较发达,人口比较集中,符合国务院规定的建制镇标准,但尚未设立建制镇的大中型工矿公司所在地。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围由省、自治区、直辖市人民政府划定。
首套房房产税计算方法是什么
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 首套房 房产税
上一篇: 公积金可以买车吗
下一篇:买房首付用信用卡刷的影响贷款吗
一般首付是总房款的百分之几
2024-09-20 08:03:17买公寓当住宅房合适吗
2024-09-20 06:30:18不动产登记工作总结要什么材料
2024-09-20 06:03:23开发商的五证是复印的可以买房吗
2024-09-20 05:35:18公寓住宅和普通住宅有什么区别
2024-09-20 05:22:19别墅可以装电梯吗
2024-09-20 04:05:21