房地产税是房产税吗？房产税征收对象有哪些？

2024-02-03 15:12:11 来源：互联网分类：装修知识

关于关于房地产税和房产税之间的关系，很多人都弄不清，在购买房子的时候也会将房产税以及房地产税弄混，其实在购买房子的过程当中，人们会发现房地产税的存在，而房产税就是房地产税的一种，在征收的过程当中也会根据当地的政策的不同有所区别，那么房地产税是房产税吗？房产税征收对象有哪些？

房地产税是房产税吗

房地产税不是房产税，房地产税是政府向地产物业征收的一种财产税，通常向房产的业主或租户等使用者征收。负责征收房地产税的政府机构会对房地产价值进行估值，并以房产价值的一个百分比作为应缴的税额。世界各国征收房产税的方式及税率各有不同，比如德国会根据一个历史上的平均数据和地方政府的乘数来收房产税。

上海、重庆试点的房产税扩围方案已停止。重点是加快房地产税立法。体量大、利润高的房地产行业涉及8个税种，包括广受关注的土地增值税。在往年的税收专项检验中，房地产行业成了查补税款的“大户”，有些年份几乎占到全部查补税款数额的一半，其涉税违法手段花样百出。

房产税征收对象有哪些

1、征收对象房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，可以遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于住房的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。

2、由于房地产开发公司开发的商品房在出售前，对房地产开发公司而言是一种产品，因此，对房地产开发公司建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发公司已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

3、负有缴纳房产税义务的单位与个人。房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。

房地产税是房产税吗？房产税征收对象有哪些？以上内容就是大家要了解的，关于房产税征收的具体介绍，在房产税征收的过程当中，人们要了解征收对象的不同。针对于房产税的落实，每一个人都该认识透彻，使人们可以利用好房产税政策，买到更为适合自己的房子。