公积金可以贷二套房吗

2023-07-31 17:24:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

公积金可以贷二套房，但要看二套房的具体情况如何。

1、如果贷款人购买第一套房时是使用公积金贷款购买的，并已经还完全款，则在购买第二套住房时，可以再次使用公积金贷款。

2、如果贷款人第一套房是用商业贷款买的，并且处在按揭中，则第二套房可以使用公积金贷款。

公积金可以贷二套房吗

二套房公积金贷款条件

1、要申请二套房公积金贷款的，必须拥有无住房公积金贷款余额。换句话说就是满足上述讲述的这样的条件，在申请贷款时，需要先结清首套房公积金贷款。

2、首付款项的比例不得低于50%，当然各地的公积金规定都不一样。

3、没有任何一项不良记录。

4、有稳定的工作和收入，并且具备按时足够额度的还款能力。

5、公积金要求满足其他的条件。

1、夫妻贷款：账户如有贷款未还清，不可再次贷款。

如果是夫妻双方贷款买房，不论是在结婚前还是在结婚后办理的公积金贷款，只要夫妻双方中有一方办理过，那么公积金中心系统上就会有相应记录。在上次贷款未还清前，夫妻双方是不可够再次使用公积金贷款买第二套房子的。

2、二套房：还清第一套贷款才能再次申请。

借款人使用公积金贷款买过第一套住房，公积金贷款在尚未还清前不可以再次申请公积金贷款购买第二套住房。只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。

3、公积金提取：申请贷款前不要动用公积金。

如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款，当您公积金账户上的公积金余额为零时，您的公积金贷款额度也就为零，这就意味着您将申请不到公积金贷款。

4、提前还款：在借款最初一年内不要提前还款。

按照公积金贷款的有关规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且您归还的金额应高于6个月的还款额。

5、撤销抵押：贷款还清后不要忘记撤销抵押。

当您还清了全部贷款本金和利息后，请务必要持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。

6、妥善保管：不要遗失借款合同和借据。

申请按揭贷款，银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年，作为借款人，您应当妥善保管您的合同和借据。

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