使用商业贷款买房的条件是什么

2023-03-23 21:20:14 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、借款人具有购房合同或购房协议。

2、贷款对象必须是有完全民事行为能力的自然人。

3、借款人还需要具有城镇常业主口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。

4、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、提出借款申请时，在银行有不低于购买住房所需资金的一定比例。若已作购房预付款支付给售房单位的，则需提供付贷收据的原件和复印件。

使用商业贷款买房的条件是什么

商业贷款购房利率是多少

1、目前商贷利率贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房商贷利目前贷款期限5年以上商业贷款基准利率是4.90%，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷款利率调整力度不同。

2、全国首套房平均利率为5.38%，利率普遍上浮5%-20%。二套房贷款利率普遍上浮10%-30%。同期公积金贷款基准利率为3.25%，二套房贷款利率普遍上浮10%。第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数，已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，将视为第二套房。