加装电梯是否需要全体业主同意才可安装
2023-05-22 19:31:14 来源：互联网 分类：房屋买卖知识
加装电梯不需要全体业主同意才可安装，一般需要三分之二的业主同意就可以装电梯，但是若需要占用业主专有部分的，还必须要专有部分业主的同意。加装电梯的住宅需要具有合法的权属证明，并且没有列入住房的拆迁计划或者征收计划之内的，并且住宅鉴定没有列入c级以上的危险住房的既有住宅，以及在高于一定年限后，安全鉴定被列入A或B级的非危险住房的住宅都可以申请加装电梯，通常加装电梯需要以实用性为主，不可占用道路、影响城市规划等，同时也要减少占用绿化面积，不可变相增加住宅面积。
老旧小区加装电梯面临哪些难处
1、意见难统一。往往住在高楼层的居民愿望强烈，住在低楼层、地下室的居民由于加装电梯后受益不大，甚至将面临更多采光、噪音等问题，于是持反对态度。高低楼层的居民意见很难达成一致。
2、资金来源难。一部电梯通常几十万元，一层和地下室居民往往不参与出资，分摊到其他业主的加装费用有时达五六万元，尽管很多城市会有政府补贴，但对于很多老旧小区居民来说仍是不小的负担。
3、费用分摊难达成共识。电梯安装后，还有日常运行和保养维修费用，这些资金该谁出，又怎么进行分摊，也需要居民反复商议决定，每一户居民都有各自诉求。
总体而言，老旧小区加装电梯有利于居民生活的便利，以及整个小区居住质量的提升。加装电梯要在多方之间寻求利益平衡点和最大公约数，实现广大居民的总体利益最大化。
加装电梯是否需要全体业主同意才可安装
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文章标签： 加装电梯 旧楼加装电梯
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