广州豪宅税征收标准2020

2023-03-08 23:27:17 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);

2、2012年单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米，或者住房交易成交价160万以上);2013年国税总局下发的通知要求从严区分普通住宅和非普通住宅，非普通住宅降至120平方米以上。

3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);以上三点只要符合一个，即为非普通住宅。反之则为普通住宅。

按照住房契税的缴费标准，目前140平确实是分水岭，140以下是千分之一，以上则是千分之三，所以认定豪宅就是140平以上，如果按照物业税对豪宅的规定，那么不仅面积要在140以上，总价也有规定。

广州豪宅税征收标准2020

豪宅税税额

1、营业税：成交价乘以5.6%，通常居住达五年以上的住宅都是免征的，若是未满五年，那就要全额征收。非普通住宅满五年，差额征收未满五年全额征收。

2、契税：90平米以下的住宅是按照成交价乘以1%来进行计算的，90平米以上，144平米以下是按照成交价乘以1.5%来计算的。144平米以上是按照成交价乘以3%来进行计算的。

3、土地增值税或印花税：增值税普通住宅免征，按照成交价乘以1%来进行计算，非普通住宅全年真没有时间限制，按照增值额乘以30%进行征收。印花税普通住宅暂免非普通住宅征收，按照成交价乘以0.05%来计算的。

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