城镇户口子女可以继承农村宅基地吗?

2024-09-23 20:50:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

城镇户口子女可以继承农村宅基地吗?

宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了住房、建过住房或者决定用于建造住房的土地，建了住房的土地、建过住房但已无上盖物或不可居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

农村宅基地可以继承吗?答案是：不可以继承。农村宅基地使用权是属于土地使用权的一部分，当地的农村经济组织即村委会是所有权人。宅基地使用权作为一项特殊的物权，与农民个人的集体组织成员资格紧密相关，根据我国相关的法律规定，基于身份关系无偿从村集体经济组织获得的宅基地使用权，应作为一种特殊物权，是不可以作为遗产继承的。关于农村宅基地，总的来说就是农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。

虽然农村的宅基地不可以继承，但是宅基地面上的房子是父母的财产，可以继承。公民的住房是属于个人合法财产的一部分，按照我国《继承法》的规定是可以继承的，城镇户口的子女对其同样享有继承权。但是，城镇户口的公民在继承农村住房时会受到《土地管理法》的限制：城镇户口公民只能继承农村宅基地面上的住房，而对支撑此住房的宅基地不享有继承权。

关于继承住房和宅基地使用权的问题，一般分两种情况处理。第一，若继承人是本集体经济组织成员，符合宅基地申请条件的，可以经批准后取得被继承住房及宅基地;第二，如果不符合申请条件，则可以将住房卖给本村其他符合申请条件的公民，如果不愿出卖，则该住房不得翻建、改建、扩建，待处于不可居住状态时，宅基地由集体经济组织收回。也就是说，城镇户口的子女能继承的只是住房，根据房随地走的原则，可以基于住房所有权而继续使用宅基地，但是，并没有权利重建、翻建或扩建，将来房子倒塌或者消失后，其作为城镇居民，无权在村里获得宅基地。

文章名称：

城镇户口子女可以继承农村宅基地吗?

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/65brhl82287a.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：宅基地可以继承吗

上一篇: 新房住房维修基金2021年政策