违建的住房可以强拆吗

2023-03-26 19:07:15 来源：互联网分类：房屋买卖知识

依据相关法律的规定，对于违法的建筑可以拆除，但不可随意进行强拆，拆除违法建筑一定要经法定的程序，例如要发出违法建筑认证书、发出拆除通知书等。对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设。

违建的住房可以强拆吗

什么住房属于违建?

1、占地不合法。

这类住房一般是占用的土地有问题，比如在基本农田上盖房，由于国家对基本农田管控很严格，毕竟我国是人口大国，粮食安全问题事关国家安全。因此基本农田是被明确禁止的“红线”，逾越这条“红线”所建设的建筑物，一定予以拆除，即使获得了行政机关审批具有建设许可的住房，只要占用的土地是基本农田也会拆除，不过要是通过正常的审批程序因为行政机关的疏漏而获批建造的住房，可以获得一定的补偿，背后的法理是对信赖利益的保护。

2、违反相关法律法规。

《城乡规划法》出台后，所有的建房行为都需要进行审批，拥有建设许可才容许建造住房。而在之前是不需要建设许可的。但是不可理解成《城乡规划法》出台前的所有没有审批的建设都是不违法的。在认定“违建”时不光看这一部法律，比如《城市规划法》，在还没出台《城乡规划法》时，违反《城市规划法》的也是“违建”。