房子的周边配套都包含哪些内容

2023-05-10 20:07:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、居住密度及私密性

住宅之间的距离应该是大家要重点考虑的因素之一，除考虑日照、通风等因素外，还必须考虑视线的干扰。一般为了保证房子的私密性，多层住宅居室与居室之间的距离以不小于24米为宜，高层住宅的侧向间距宜大于20米。

2、公共建筑

居住区内配套公建是否方便合理，是衡量居住区质量的重要标准之一。通常来说，稍大的居住小区内应该要配备有小学和幼儿园，这样就可以很好的避免城市交通对小学生上学路上的威胁。此外，菜店、食品店、小型商城等居民每天都要光顾的基层商店配套，小区周边应该也都要配备齐全。

3、小区绿化

居住环境有一个重要的硬性指标——绿地率，指的是居住区用地范围内各类绿地的总和占居住区总用地的百分比。很多购房者在衡量小区绿化的时候会使用绿化率这个词语，这个词语其实是不严谨的，应该要用“绿地率”是最正规的。由于居住区绿地在遮阳、防风防尘、杀菌消毒等方面起着重要作用，所以有关规范规定：新建居住区绿地率不应低于30%。

4、小区内交通

现在小区内交通主要可以分为两种：人车分流和人车混行。目前，很多楼盘都会将“人车分流”作为一大卖点。人车分流主要就是指汽车在小区外直接进入小区地下车库，这样的话车子不会进入小区内，那么车子和行人就会互不干扰。因为在小区内没有汽车穿行、停放、噪音的干扰，所以可大大提高小区环境质量。

如果是人车混行的小区，那么就要重点考察道路的设置是不是合理，地面停车位是否足够，位置是否合理，一般的原则是露天停放的汽车尽量不进住宅组团，停车场若不得不靠近住宅，应尽量靠近山墙而不是住宅正面。

5、公交站点、地铁口

公交和地铁站点的重要性想必就不需要多说了，临近地铁口也是很多房子的卖点所在。拥有便利的交通可以极大的方便我们的日常出行，所以在选房子的时候，一定要注意周边的公交站点和地铁口，根据自己需要经常乘坐的公交和地铁来挑选合适的住房位置也是很重要的。

房子的周边配套都包含哪些内容