开发商延期交房该怎样维权？非常重要！

2024-02-06 15:17:09 来源：互联网分类：房屋买卖知识

由于现在购买新房大多数都是期房，购房者在办理完购房手续后还需要等待一到两年的时间才能接房入住，正因为期房还没有修建好，在等待接访的这段时间里就有可能发生很多意料之外的情况，造成购房者不可在合同约定的时间接到房子，这就属于开发商延期交房的一种情况，今天小编就来讲讲，开发商延期交房该怎样维权？非常重要！

开发商延期交房该怎样维权？

通常我们在签订期房购房协议的时候，都有在购房协议中约定具体的交房日期，但也有一些开发商故意一个模糊的时间概念来定义交房日期，这就造成了购房者有理说不出。如果购房者遇到了开发商延期交房的情况，是集结其他的购房者，通过法律的手段维护自己的权益，必要的情况下可以申请仲裁或向法院提起诉讼。

如何避免遇到开发商延期交房的情况？

1、挑选大规模品牌开发商

挑选大规模品牌开发商更加可靠一些，并且出现延期交房的情况也更少一些，从我们的现实生活中可以看出，大多数延期交房的开发商都是一些规模比较小的开发商。另一方面，开发商延期交房很多都是因为资金的问题好而从资金以及实力方面来看大开发商的实力更强一些，出现资金的问题几率更小一些，因此挑选大规模品牌开发商可以下降延期交房的几率。

2、检验开发商五证

就算是大规模品牌的开发商也有可能出现问题，所以购房者在选房之前首先要检验一下开发商的五证是否齐全，如果开发商告知你五证正在办理中或者是根本就没有五证，那这样的房子小编是不建议大家购买的。因为开发商要把房子交付给购房者，是需要通过相关部门的验收的，没有五证的情况下，就无法通过验收。

3、实地考察

虽然购买的是期房，房子还没有修建好，无法进入到房子内部实地考察，但其实购买期房的话也是有一些技巧，通过实地考察来判断开发商是否会出现延期交房情况的。期房的实地考察主要是考察工地，就算是期房，目前工地也是处于正在动工的状态，购房者可以通过实地考察期房来看工程进度是否正常。

4、参考以往项目

一个成熟的烤开发商肯定不只是开发过一个楼盘，以前也有很多其他楼盘已经接房入住了的，那么购房者就可以通过参考以往的项目来判断开发商延期交房的几率。同时购房者也可以前往开发商以往开发的小区中去，通过考察业主的评价来判断开发商是否可靠。

我们生活中虽然有很多开发商都有可能出现延期交房的情况，但如果开发商延期交房的情况并不是很严重的话，大多数购房社都是没有太过计较的，如果开发商延期交房的时间过久，那么个房子就要考虑赔偿损失的问题了，以上就是关于开发商延期交房如何维权，以及如何预防开发商延期交房的介绍了。

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