满两年的二手房交易税费是多少

2023-09-22 22:52:20 来源：互联网分类：房产常见问题

满两年的二手房交易税费是多少

1、增值税(约为住房售价的5.5%，满两年免交)，原业主缴纳。个人所得税(住房售价差额的20%或房价的1%，家庭唯一住房可申请免税)，原业主缴纳。

2、契税(90平米以下为房价的1%、90-144平米以内为房价的1.5%、144平米以上为房价的3%，应办理相关优惠手续)，买家缴纳。住房转移登记费80元，买家缴纳。住房转移登记手续费(过户费，有些地区已取消)(住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米)，买卖双方缴纳。

3、住房专项维修基金(首期专项维修资金的交存数额为：多层住宅7层以下，不配备电梯的)60元/平方米;多层住宅配备电梯的)90元/平方米;小高层、高层住宅7层以上，含7层145元/平方米。);如果原业主已经交过，则办理转移到买家名下即可。原业主已经交过的买家可不交，否则应补缴。

4、土地收益金(房改房、安居房、经济适用房依次为1%、2%、15%，商品房不缴纳此费)。原业主缴纳。

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