夫妻共同贷款买房只提供一方收入证明可以吗

2024-11-02 15:24:22 来源：互联网分类：房屋买卖知识

夫妻共同贷款买房可以只提供一方的收入证明，前提是主贷款人符合办理银行贷款要求。但在办理房贷手续时，由于是双方以夫妻名义共同申请的，因此需要双方同时在场并签字。

夫妻按揭买房办理流程

1、购房者如想获得住房按揭服务，在挑选房产时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认开发商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。

2、购房者在确认自己挑选的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填写《按揭贷款申请书》。

3、银行收到购房者递交的按揭申请有关法律文件，经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与开发商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。

4、购房者在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《住房按揭抵押贷款合同》明确贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。

5、购房者、开发商和银行持《住房按揭抵押贷款合同》及购房合同到房地产管理部门办理抵押登记备案手续。对期房，在竣工后应办理变更抵押登记。

6、购房者在签订《住房按揭抵押贷款合同》后，按合同约定，在银行指定的金融机构开立专门还款账户，并签订授权书，授权该机构从账户中支付银行与按揭贷款合同的贷款本息和欠款。

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