成都商品房买卖合同备案登记如何查询？卖房合同有反悔期吗？

2024-03-25 19:20:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

针对于当下房地产市场，很多准备买商品房的人都会挑选签订住房买卖合同。当然，这种合同不仅保障了买房者的利益，同时对于卖房者也有相应的保障。双方签订完了商品房买卖合同之后还要经过备案的程序，那么不妨看看成都商品房买卖合同备案登记如何查询？卖房合同有反悔期吗？

成都商品房买卖合同备案登记如何查询？

1、网上查询：点击省市链接进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供住房产权信息查询）。

2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证信息（包括：住房所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、住房设计用途、权利来源、住房是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、住房管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

3、有关商品房预售合同备案，指的是房地产的开发公司在取得了《商品房预（销）售许可证》和预登记通知单后，并在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内，交由房地产开发公司向项目管辖范围的房产交易管理部门去申请办理商品房预售合同备案手续。

4、在商品房备案时商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门去登记备案。

5、房地产开发公司应当自商品房预售合同签订之日起30日内，到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。商品房预售，开发公司应当与承购人签订商品房预售合同。

卖房合同有反悔期吗？

1、把房子卖了，但是房价却涨了，因而想反悔，这样的心情是可以理解的，但是需注意的是，卖房反悔即违约，你是需要承担违约责任的。

2、在房产交易中，若是由于卖方的个人行为造成交易无法继续履行的，买方可以向卖方提出解除合同，并且追究其法律责任，而卖方不但要把已收取的定金返还给买方，还要依法赔偿买方的损失。至于违约金的数额，一般为定金的两倍，但也要看合同具体约定的数额是多少，如果约定数额很大，那卖方届时就很可能是得不偿失。

上面的文章已经给大家详细说明了关于成都商品房买卖合同备案登记如何查询以及卖房合同有反悔期吗的相关信息了，希望可以帮到有需要的朋友们。现在的网络信息是很发达的，在面对商品房买卖合同登记系统的时候，大家要按照规定去查询。