2024-05-14 06:09:21 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、公积金贷款:公积金贷款具有政策补贴性质,贷款利率很低,但只有缴存了公积金的购房者才能申请。
2、商业贷款:购房者有支付购房首期付款能力,且有贷款银行认可的资产作为抵押或质押,并具备还款能力的情况下就可以申请。
3、组合贷款:组合贷款是公积金贷款与商业贷款结合的一种方式,前提条件是符合公积金贷款条件。
1、首先签订相关的购房合同并支付首付款。通常,购买一手房首付款不可低于住房总额的30%,二套房首付款不可低于住房总额的50%(每个城市限贷条件有所差异);
2、挑选贷款银行,大部分开发商会都会有指定的合作银行,有合作银行的,借款人只要带齐资料就可以去申请贷款了。如果没有指定的合作银行,购房者就要先多了解银行政策,挑选一些贷款利率比较低的银行办理按揭贷款;
3、把准备好的资料提交到贷银行,包括借款人的身份证、银行流水、结婚证、共同还款责任的书面承诺、购房合同、首付发票、收据、借款申请书等;
4、等待银行的审批结果,如果银行审批通过后,在此阶段,购房者还需要办理公证、保险、抵押登记等手续;
5、最后就是银行放款,银行会将贷款发放到指定账户中。往后购房者只需按照贷款合同的约定按时足额归还月供即可。
房贷按揭有哪些办理方式
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