按揭住房可以申请抵押贷款吗

2023-09-23 05:42:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

按揭住房可以申请抵押贷款。由于按揭住房是按揭贷款，而按揭贷款是要首次抵押银行的，再次申请贷款就是二次抵押贷款了，而且现在大多数银行都有二次抵押贷款的业务，所以只要符合二次抵押贷款的条件就可以什么抵押贷款。

按揭住房可以申请抵押贷款吗

住房二次抵押贷款有什么风险

1、贷款利率高：住房二次抵押贷款因为银行或者小额贷款机构所承担的压力比较大，因此在办理住房二次抵押贷款的时候，贷款利率往往都非常高，而且贷款利率是按月来计算的，一般情况下，住房二次抵押贷款每月支付的贷款利率为贷款额度的5%左右。

2、还款过程无商议过程：住房二次抵押贷款在还款过程当中金融机构要求尤为严格，在还款过程当中，一旦还款者不可还款，银行或小贷公司将立即将二次抵押的抵押物进行拍卖，而不会给抵押者商议的机会。因此申请者必须注意还款时间。

3、申请额度不高：住房二次抵押虽然手续简单，但所能申请到得额度并不高。根据规定，二次抵押贷款的额度不得高于抵押物原值减去原贷款的额度，一般情况下，所能申请到得贷款在减去原贷款额度的情况下还会大大折扣。

4、门槛限制：有些银行只接受有房产证的现房，也有银行可接受本行合作按揭项目的期房做抵押，但贷款额度在房产证下来前会有限制。一般情况下，二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

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