房子地基下沉墙体开裂怎么加固

2023-06-08 07:07:12 来源：互联网分类：装修知识

1、上报住房质量主管部门，对住房的安全质量进行鉴定，确定地基下沉的严重等级。

2、委托具备资质的设计单位，重新做避免楼体下沉的加固方案。

3、委托具备施工的资质的建筑施工单位进行楼体加固处理。

4、对墙体的开裂部分进行防裂处理。

房子地基下沉墙体开裂怎么加固

砖墙裂缝的种类有哪些

1、温度性裂缝：已有裂缝的处理由于温度变化所造成的裂缝，很难修复，但不会出现住房倒塌等危险。要想避免这种裂缝的产生，必须解决屋面与砖墙两种不同材料的线彭胀差才能解决问题。一般常用办法是做好屋面保温层。可适当采取一些补救措施，在裂缝处贴无纺布、粘贴PVC网格布或用砂浆堵缝，再用涂料进行粉刷修复。

2、沉降裂缝：当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复。新建住房的地基在2-5年内才会逐渐稳定，修复好裂缝后，这其间墙体还是有可能会由于地基下沉而开裂，对此也不必过于担心。如果裂缝对住房整体美观影响不大，第一次修复后可隔久一点再修复。修复一般用水泥砂浆、聚合物砂浆填缝或弹性腻子、石膏填充，嵌缝带粘贴。

3、结构性裂缝：普通装修方法无法修复，必须找专业建筑结构人员根据实际情况，采取相应措施。

4、表层乳胶漆裂缝壁纸裂缝：如果只是表层漆膜的龟裂，用细砂纸将裂纹打磨掉，重新涂刷就可以了。壁纸如果是接缝处开裂，用温水湿润，重新涂刷壁纸胶粘贴即可。

5、水泥砂浆抹灰层裂缝：如果抹灰层出现大面积空鼓，应该敲掉原有抹灰层，重新做一次水泥沙浆的抹灰层，找平后再按正常工序刷漆或者贴壁纸。不过，这样处理后造价会相对提高，业主可根据自己的经济能力挑选修复方式。如果只是出现大面积开裂，没有翻砂、空鼓、脱落情况，可以满墙贴的确良布，再按正常工序刷漆或者贴壁纸。造价相对较低的方式是，直接在原有墙面上钉一层石膏板，需要环保乳白胶和钢钉同时使用。

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