2023-03-18 06:42:25 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
1、不可高于申请人及其共同借款人双方个人的住房公积金账户余额的倍数(30倍)或补充住房公积金余额的10倍。
2、不高于按照住房总价款的比例确定的贷款限额。
3、高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数*规定比例(40%)*12(月)*贷款期限。
4、公积金贷款额度不可高于上海市最高贷款额度。
取以上4条计算方法中的最小值就是你的公积金贷款额度。如果申请贷款所购房被判定是二套改善型住房的,公积金贷款利率调整为同期首套住房贷款利率的1.1倍;家庭最高贷款额度调整为80万元(个人最高额度调整为40万),有补充公积金的调整为100万元(个人调整为50万);公积金贷款首付款比例,普通住房不得低于50%,其他住房不可低于70%。
上海公积金贷款的最高可贷额度与住房性质、是否多人参与贷款有关,具体分为四种情况:
1、购买首套住房,1人参与贷款,额度最高60万。
2、购买首套住房,2人以上参与贷款,额度最高120万。
3、购买第二套改善型住房,1人参与贷款,额度最高50万。
4、购买第二套改善型住房,2人以上参与贷款,额度最高100万。
根据上海住房公积金《贷款政策》对贷款金额的规定:
1、不高于按照借款人和共同借款人住房公积金账户存储余额之和的倍数与补充住房公积金账户存储余额之和的倍数确定的贷款限额;
2、不高于扣除规定比例首付款资金后剩余的住房总价款。
3、不高于按照借款人和共同借款人共同还款能力确定的贷款限额。
4、不得高于本市家庭或者个人最高贷款限额,其中最高贷款限额与累计缴存时间及信用状况相关。
5、影响贷款额度的其他因素。
上海公积金贷款额度如何算
本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载,观点仅代表作者本人,不代表酷易搜网立场。不拥有所有权,不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容, 请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报,一经查实,本站将立刻删除。
文章标签: 上海公积金贷款 公积金贷款额度
上一篇: 公积金网上怎么提取公积金
学校集资房会被收回吗
2024-07-02 03:00:24商业贷款转公积金怎么申请
2024-07-02 02:57:19住房他项权证丢失可以补办吗
2024-07-02 02:41:23婚后买房贷款需要夫妻双方到场吗
2024-07-02 02:09:21毛坯房物业费收取标准
2024-07-02 01:30:24毛胚房收楼注意事项
2024-07-02 00:49:20