卖房个人所得税怎么计算

2024-12-29 10:30:24 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、纳税人(卖方)能在地税系统中查到住房原值，或能提供住房原值等费用，个人所得税计算方法为：

个人所得税=(计税价格-住房原值-原契税-本次交易所缴纳税等合理费用)×20%。

举例：如果卖方出卖不满是“满五唯一：的房子，计税价格为100万，原值、原契税以及相关税费合计70万元。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：(100-70)×20%=6万元。

2、纳税人(卖方)不可在地税系统中查到住房原值，也不可提供住房原值等费用，个人所得税计算方法为：

个人所得税=计税价格×1%。

举例：卖家不满五或不唯一的住房出售价为100万售。买家承担税费，全额的1%。那么，卖方需要缴纳的个人所得税为：100×1%=1万元。

卖房个人所得税怎么计算

个人所得税缴纳及减免规定

1、如果卖方所售住房同时满足家庭唯一住宅、购买时间高于5年，个人所得税免交;任何一个条件不满足，卖方都必须缴纳个人所得税。

2、如果卖方所售住房是非住宅类房产，不管什么情况都要按规定足额缴纳个人所得税。

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