住房装修合同违约赔偿标准

2024-10-15 18:26:14 来源：互联网分类：装修知识

住房装修合同违约可以根据损失来获得赔偿，但赔偿金额是不可过高，必须要在一个合理的范围内，损害赔偿也必须要遵循一定的原则。装修合同违约赔偿标准，具体如下所述：

1、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

2、当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。

住房装修合同违约赔偿标准

住房装修合同注意什么

1、严审合同书：

对装修合同书的审核要详细，主要注意三个细节问题。一是注意施工日期的界定。在签署合同的时候，要注明施工的具体工期。比如，各项验收工序的时间、室内装修物品制作的详细说明及完工日期、甲乙双方各需提供材料的明细表与送货时间等。还要注意的一点是，违约金的赔付比例也要详细标注出来。二是签署合同的当事人，必须是装修公司法定代表人。如由委托代理人进行签字，则需要装修公司提供委托书复印件。如果装修公司借故让工作人员签字，则业主一定要坚决抵制。三是在预算项目及款项发生变更时，甲乙双方要重新签订装修协议，或者签订一份补充合同。

2、谨慎验收：

一般来说，合同书都会约定竣工验收的时间，有时也会约定由政府质检部门进行验收，可以节省不少的开支和精力。验收合格后，工程尾款要交到装修公司的财务处，并索要发票，避免让他人代缴或代收。

3、注重质保期：

在合同书中，一般对装修项目都约定一定时间作为质保期限，有的一年两年，有的半年三季度等，业主可以根据各装修项目的使用频率，与装修公司商议留取一些工程款，当做装修质量的保证金，待正式入住使用一段时间，未发现质量问题后，再行支付扣留的工程款。

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