二手房有违建但不影响过户可以退房吗

2025-06-02 15:48:01 来源：互联网分类：房产常见问题

在二手房交易中，面对住房违建问题，购房者有权依据法律法规要求退房或商议修缮。了解违建定义及类型，对保护自身权益至关重要。及时采取措施，确保购房安全。

二手房有违建但不影响过户的情况下，通常是可以退房的。

根据相关法律法规，如果购房者在购房过程当中发现住房存在违建问题，可以要求房主或中介承担法律责任，退还购房款项。购房者可以与房主或中介进行商议，尝试通过修缮的方式解决问题。同时，如果违建房产影响到合同目的的实现，例如无法取得产权证、无法正常居住等，购房者也可以依据合同约定或法律规定要求退房。

另外，如果违建被相关政府部门责令整改或拆除，那么该住房可能会被认定为无法正常过户。此时，购房者也可以考虑要求退房并要求卖方承担相应的违约责任。

总之，在购买二手房时，购房者应该对住房的状况进行充分的了解和调查。如果发现住房存在违建问题，应该及时采取措施维护自己的合法权益。

2.19.jpg

住房违建的情况有哪些

1、违章建筑是在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的住房等。

或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。违章建筑主要包括以下几种情况：

(1)未申请或申请未获得批准，并未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑物;

(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑物;

(3)擅自改变了使用性质建成的建筑物;

(4)临时建筑建设后高于有效期未拆除成为永久性建筑的建筑物;

(5)通过伪造相关材料向主管部门骗取许可证而建成的建筑物。

2、拆除违章建筑不予补偿，但是这只能说明违章建筑人不可获得拆迁补偿款，拆迁人仍要依法向违章建筑人支付拆迁补助费。

文章名称：

二手房有违建但不影响过户可以退房吗

文章链接：

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：二手房买卖二手房违建