开发商延期交房业主怎样维权

2023-07-10 02:20:18 来源：互联网分类：房产常见问题

1、与开发商商议解决：

在买房过程当中遇到延期交房这种情况，首先得解决方法就是与开发商进行商议。找开发商商议是一种快捷、经济的办法。购房者可以向对方说明自己遇到的延期交房的情况，并提出商议和解的要求。如果能商议一致，那么就能省去很多麻烦。如果和开发商协成功后，双方应当以书面形式确认和解的内容，以免一方事后反悔。

2、向当地的消费者协会投诉：

大家要知道消协会保护消费者的合法权益，但是消协没有执法权！遇到延期交房时，向消协投诉也是一个途径。如果与开发商商议不成功，购房者可以向消费者协会进行投诉维权。虽然消协的决定对双方并没有强制性的约束力，但是会给开发商的社会形象造成影响，这种方法有一定的效果。

3、向住房管理机关反映：

有必要的话还可以请求住房管理机关对开发商进行处罚。这种方法在应程度上也能起到效果，但是住房建设管理机关只有行政权，没有民事审判权，只能处罚开发商，而不可采取强制手段。住房建设管理机关只能在中间起到调解的作用。

4、进行诉讼：

在以上这些办法都使用过之后，还是不可成功解决的，业主可以使用诉讼的手段，但是诉讼耗时耗力。业主可以要求开发商支付延期交房的违约金，或根据法律规定解除住房买卖合同。诉讼一定要有证据，业主一定要收集好开发商延期交房的证据。

开发商延期交房业主怎样维权

为什么开发商会延期交房

有很多种，但普遍来说，在实际生活中，开发商不可按时交付大多都是因为这些：一是建设项目无法按期竣工，之所以会发生这种情况，大部分是因为开发商的资金和人力投入出了问题；二是项目建设完了，但无法通过竣工验收，一般是因为开发商在手续或者质量上存在问题。

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