带露台的房子好不好？买房赠送面积有哪些？

2023-11-05 10:28:10 来源：互联网分类：房屋买卖知识

很多开发商在出售房子的时候都会在宣传资料上宣称自己的房子有多好，并且还会赠送很多面积，这对于购房者来说是有很大吸引力的。购房者认为开发商赠送给自己的面积就是赚到的，巴不得越多越好，有些开发商赠送的面积是房子的露台，那么带露台的房子好不好？买房赠送的面积有哪些？

带露台的房子好不好？

带露台的房子在如今房产市场上是比较普遍的，购房者如果购买带露台的房子，可以在露台上接触到外界的自然环境，而封闭式阳台给不了购房者这样的体验。而且如果是购买的带露台的房子，购房者可以在露台上种各种植物，这对于喜欢花花草草的人来说是有很大好处的，而且在炎热的夏季夜晚，购房者还可以躺在露台看夜景或邀请三五知己喝酒作乐。所以购买带露台的房子好处也是很多的，但是购房者也不可光看到露台的优点，在很多时候露台是不可封起来的，一旦遇到阴雨天气，露台就很容易有很多积水，打理起来十分麻烦。

买房赠送的面积有哪些？

1、送入户花园

在买房的时候，开发商会以赠送面积来吸引购房者，赠送入户花园是很普遍的操作，买房赠送入户花园一般在购买一些大户型房子的时候比较常见，但是关于入户花园的面积计算方式，要根据是否有敞开面来判定，如果在户型图上没有标注的话，就要计入房间面积。但实际上入户花园一般只计算一半的建筑面积。

2、买一层送一层

买一层送一层对于购房者来说是很有诱惑力的，但是这种赠送面积的方式通常是挑高复式户型，而只有的户型相比于正常跃层式住宅又要低一些。按照标准来说，只有单户总层高4.5米及以上才算两层，而买一层送一层这种户型的层高一般在4.5米以内，所以严格来算也不是两层的户型。

3、送阁楼

阁楼一般存在于顶层的户型，但是这样的户型很多人都不喜欢，特别是对于有恐高的人来说，虽然有阁楼就相当于多了一个空间，但是根据相关的规定，阁楼的高度在2米1以上的才计算全面积，如果阁楼的高度在1.2米及以上到2.1米以下的话，那么在计算面积的时候只计算一半，而1.2米以下的阁楼是不会计入面积的。所以购房者在买房的时候一定啊哟注意考察阁楼的净高，弄清楚到底是该得的还是赠送的。

4、送阳台

现在的住房户型大多都是带有阳台的，但是如果阳台太大的话，就会造成面积浪费，但是如果阳台是赠送的，再大对于购房者来说都不会浪费。但是根据相关规定，如果阳台在室内的话，那么是应该根据结构来计算全面积的，如果是外阳台的话，那么在计算面积的时候应该根据其结构底板水平投影面积计算1/2。

以上就是关于带露台的房子好不好，以及买房赠送的面积有哪些的相关内容，购房者无法阻挡开发商赠送面积的诱惑，购房者也乐意于购买有赠送面积的房子，但是对于开发商赠送的面积，购房者应该把它落实到合同里面，这样才能避免出现交房后住房和开发商口头承诺有偏差的情况。