房贷20年提前10年还款划算吗？房贷还款方式有哪些？

2023-11-01 17:44:13 来源：互联网分类：房屋买卖知识

有很多的朋友们购买住房会挑选贷款的方式来购买，但是在购买之后不少的朋友们可以考虑是否可以提前还贷，这样自己经济上也会少承担一些压力和负担，提前还贷要注意具体的还款方式，那么房贷20年提前10年还款划算吗？房贷还款方式有哪些？我们来了解一下房贷还款的相关事宜吧。

房贷20年提前10年还款划算吗？

首付10万，贷款20万，按照基准预期年化利率4.9%，等额本息还款法，计算结果有这些：贷款20年：小明每月还款1308.89元，总支付利息114133.14元。贷款15年：每月还款1571.19元，总支付利息82813.92元。

贷款10年：每月还款2111.55元，总支付利息53385.75元。假如小明以后有提前还款的打算，贷款期限20年会更划算。由于每月还贷利息会少一些，提前还款只还剩余的本金，不再还利息。

房贷还款方式有哪些？

1、等额本金还款，等额本金还款首月的还款金额，往后的每个月的还款额呈递减趋势，总的来说，前期还款压力较大，后期还款额越来越少。

2、等额本息还款，等额本息还款到还款结清，每个月需要偿还的贷款金额一样，适合收入稳定的借款人。

3、一次性还本付息，贷款期限在一年以下的，实行到期一次还本付息，利随本清。

4、按期付息还本，借款人与银行商议，可以挑选按月、季度或年等时间间隔还款。

如果要提前还款的话，大家就要注意挑选合适自己的还款方式来办理，避免给自己太多的生活压力，以上就是关于房贷20年提前10年还款划算吗和房贷还款方式有哪些的相关介绍，具体的还款方式可以根据自己的需求来挑选，注意还款时间的挑选。