厂房出租要注意哪些事项这几点事项需留心谨记

2023-03-28 01:05:08 来源：互联网分类：工业机械知识

在租工厂之前，一定要了解一些细节，千万不可马虎对待，不然后期可能会带来一些不必要的麻烦。先给大家介绍一下厂房出租应该注意什么。　　1.选址:可以根据自己的行业挑选，对规模和客户位置做一些简单的评估。比如有一些嘈杂、污染的地方，就要选一点地方。如果有人投诉，也要做好被相关部门调查的准备。反正钱是少不了的。当然，如果电子纺织行业人多，可以挑选人多的地方。这样既方便了招聘，也避免了容易流失员工。　　2.明确设施设备的交付和验收:出租人可要求在合同中明确规定所有设施设备需由承租人管理，并在交接单中明确注明设施设备的名称、数量和状况。一旦承租人签字确认，如果发现设施设备有问题，造成事故，就与出租人无关了。　　3.一般不要自己找工厂，要知道找工厂很累，而且要花很多时间在上面。可以找中介公司帮忙。告诉他们你的要求，如果他们觉得合适，他们会让你去看看。这也会为你节省很多宝贵的时间。重要的是，找中介的好处是可以问一些我们不知道的业内人士和价格。这个时候就需要有中介来协调，遇到合意的工厂也不用担心贵，或者可以试着和房东谈一谈。　　4.如果在生产中产生大量的废物，那就要花钱。这时，必须在挑选场地前询问是否有专门的人来收集当地的工业废物。很多地方都会有强买强卖的。这个时候，价格可能会比市场价低很多。这种生意只有利润，没有报酬。　　5.办厂一般都需要营业执照，但有时候刚开始可能办不到，可以考虑等生意稳定后再补办。然后，在签订合同之前，我们必须确定我们是否可以办理租赁合同，因为这份合同是办理营业执照的途径。比如因为有些工厂是转租的，这种情况下是不可能的。　　6.如果是初次创业，建议挑选装修过的工厂，这样也可以节省装修工厂的成本。

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