2023-03-12 06:54:15 来源:互联网 分类:房屋买卖知识
住房有质量问题开发商迟迟不解决的话,业主可向消费者协会或者向当地住建局进行投诉。若通过各方调节未果,我们也可先向民法院提起诉讼。要注意的是,业主需有开发商侵权事宜的相关证据,诉讼是一个长期的过程,程序也比较复杂。业主要提前多好准备。
1、分清责任主体。住房质量纠纷经常涉及三个主体,那就是售房者、物业公司、建筑施工单位。售房者对住房承担质量保证责任;物业公司通常对小区内公共部位承担一般的维修、管理义务;而建筑施工单位基于施工合同也承担质量保证责任。
2、慎重要求退房。无论是在竣工验收阶段还是在住房交付使用后,只要出现住房主体结构不合格或严重影响正常居住使用,购房者均可要求退房及要求赔偿损失。但是,法院因住房存在质量问题判决退房的情况不多见,建议购房者慎重要求退房。
3、注意收集证据。如果要收集证据,可采取诸如拍照、摄像、书面记录等方法,必要时可请公证机关进行公证等方式来实现,这样才能在诉讼时有更大的把握成功维护自己的权益。
4、要求承担违约侵权责任。因商品房质量不合格,发生事故比如倒塌、脱落、塌陷、漏水侵蚀腐朽等而致人损伤或致物损害的,受害人或购买者可以主张违约责任或侵权责任。售房者交付不合格的住房,给购房者造成人身、财产损害的,购房者可以主张违约侵权责任措施予以补救。
住房有质量问题开发商迟迟不解决怎么办
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文章标签: 住房有质量问题开发商不解决 住房质量发生问题该如何解决
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