现在买房需要什么手续

2023-06-19 01:52:16 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、看房：买房需要之前要看房，买房子前一定要看看土地、住房产权的关系是否相当明确，有没有遗留下来的纠纷问题，避免一房两卖;需要审定住房产权的完整性、真实性、可靠性。

2、签合同：现在买房一定要签合同，确认买卖双方合法身份，签署房产中介合同前一要审查其资格，看是否办理了工商登记手续;审查对方的委托授权书，以确认对方是卖主的合法代理人。

3、办手续：现在买房还需要办手续办手续，必要程序不可简化经过选房、看房、签合同三个步骤后，将进入买房的实质性阶段。具体是：住房面积测绘、住房价值评估、住房抵押贷款、住房产权过户、取得回执。

4、交房：最后一步就是交房，按照合同约定执行办理完所有手续后，买卖双方按合同条款交接住房，验收房内不得拆除的住房装修和附属设施，验收合格后买方付款。买方在未取得房产证前，不应付清全部房款。

现在买房需要什么手续

买房交易要注意哪些事项

1、完整保证退房权利：也就是当出现开发商违约买房人有权退房时，买房人应该有退房的挑选权，并且明确退房时如何处理，不退时又如何对待。

2、广告写进购房合同：也就是直接在合同中约定广告视为合同的一部分或者把广告的内容以合同条款形式明确下来。

3、让促销宣传落实处：也就是对于开发商为促销提出的很多承诺不仅要书面方式确认下来，而且要保证这些促销措施具有可操作性。

4、自列清单全面了解：对于自己想要了解的信息，比如土地使用年限、小区规划、面积测量报告等等，可要求开发商履行告知义务。

5、购买期房分期付款：签订预售合同时，买房人可以先支付定金，然后在交房和过户时再支付房款。

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