有不动产证的安置房可以买卖吗

2025-03-04 15:03:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

拆迁安置房如果获得了房产证，并且没有规定限制对外出售，或者限制转让的期限已满，安置房可以买卖。安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁业主进行安置所建的住房。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的住房。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行。

有不动产证的安置房可以买卖吗

买安置房应该注意什么？

1、购房者要审查开发商的资格手续是否健全，也就是我们常说的五证是否完备。
2、买卖双方进行房产交易后持住房买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
3、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

买安置房的风险有哪些？

1、政策风险
如果安置房因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类住房的买卖除受法律、法规的规范之外，还受地方政府政策的约束，所以和一般的商品房交易有很大的不同。
2、人为因素
有的拆迁安置房还存在住房共有人，而共有人也是住房交易中风险的制造者，他们找合同的漏洞逃避法律责任追求己方利益，或为合同的履行设置障碍。而拆迁房买卖合同在订立时就来源明确、权属清楚，如果拆迁户主张合同无效，那么这种行为是违背诚实信用原则的，会给安置房买卖带来风险。
3、价格因素
目前拆迁安置房大多是在签订了拆迁安置协议，但房子尚未交付的情况下转让买卖的。由于从订立安置协议到住房交付，中间间隔时间长、变化大，特别是如果价格不断上涨，到交房时的价格可能有所差异，拆迁户认为自己的利益受到了损失，因此拒绝交房，要求涨价，最终造成双方的矛盾加剧，引起诉讼。

文章名称：

有不动产证的安置房可以买卖吗

文章链接：

http://wap.kuyiso.com/news/5c7j35je45b3.html

免责声明：

本文由入驻酷易搜网资讯专栏的作者撰写或者网上转载，观点仅代表作者本人，不代表酷易搜网立场。不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容，请发送邮件至kuyisokefu@163.com举报，一经查实，本站将立刻删除。

文章标签：安置房买卖不动产证

上一篇: 买商铺要注意什么问题