按揭房如何查询房产证？如何避免买到被抵押的房产

2023-11-02 19:42:18 来源：互联网分类：房屋买卖知识

如今有不少的人们会挑选贷款的方式来购买住房，如果要按揭贷款购买住房，就要了解一下相关的政策和制度，尤其是对于房产证的问题，建议要查询一下，这样才能更好的维护自己的个人权益，那么按揭房如何查询房产证？如何避免买到被抵押的房产？下面为大家具体的介绍一下相关的常识。

按揭房如何查询房产证？

1、网上查询：查询点击省市连接进入各地房产管理局网站进行房产证查询，需要输入产权人姓名、产权证号(当前只有部分地区供给房子产权信息查询)。

2、房管局查询：若要查询自己房产证信息(包含：房子人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是不是抵押、是不是被查封等等)，则有必要带着自己身份证件及房产证到本地的房管局(房地产交易中心、房子管理局、房管处)档案馆或窗口进行房产证查询。

如何避免买到被抵押的房产？

1、核实房源是否被查封：想要避免买到被抵押的房产，购房者可以事先核实房源信息，依照法律规定，住房在交易的过程当中卖方和中介公司都有义务将住房的实情和相关情况告知购房者。所以我们在买房前应该仔细询问卖方和中介公司住房是否有被抵押的相关情况，而且一定要让卖方出示相关的证明。

2、留存证据：购房者和卖家在进行房产交易的时候，要注意保存好相关的证据，在住房交易的过程当中会涉及到很多证据，购房者在买房后不要把这些证据丢掉，如发票、转账凭证、票据存根、入住通知、交纳物业供暖费凭证等，尽量不要采用难以查证的现金方式支付房款。

3、进行预告登记：购房者在购买二手房的时候要注意，为了维护我们自身的合法权益，在进行住房交易的时候可以将该住房进行预告登记。我国《物权法》规定的预告登记制度是保障住房买受人顺利实现物权的一项保全制度。一旦签订合同并办理了预告登记，出卖方就无法再设定抵押并办理抵押权登记，也不可再另行处分住房，大大下降了出卖方恶意损害买受人利益的风险。

以上就是关于“按揭房如何查询房产证？如何避免买到被抵押的房产”的相关介绍，如果要按揭贷款购买住房的话，就要了解一下具体的手续，尤其是根据自己的经济能力来挑选合适地段的住房，要了解一下住房周边的环境，这样才能保障家人的居住条件。

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按揭房如何查询房产证？如何避免买到被抵押的房产

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