买房可以组合贷款吗？组合贷款以后怎么还款？

2024-05-14 05:26:12 来源：互联网分类：房屋买卖知识

通常情况下我们会挑选贷款买房来适当的缓解经济上的压力，但实际上贷款买房的方式可并不只是局限于一种的哦，咱们最常接触的是商业贷款和公积金贷款，虽然很少有人能在贷款的时候可以将这两种方式都用到，但是这其中的常识点咱们了解一下还是很有必要的，那就一起来看看买房可以组合贷款吗？组合贷款以后怎么还款呢？

买房可以组合贷款吗？

1.个人住房组合贷款是指，符合个人住房商业性贷款条件的借款人又同时缴存住房公积金的，在办理个人住房商业贷款的同时还可以申请个人住房公积金贷款，一般是在个人贷款高于当地规定的公积金贷款的上限才使用的。

2.公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款合计为所购住房销售价格或评估价值（以两者较低额为准）的80%，其中公积金个人住房贷款额度须按照当地住房资金管理部门的有关规定执行，贷款期限最长为30年。

3.个人住房组合贷款由住房公积金管理中心和委托银行共同管理，双方按组合贷款的比例承担风险和享有权益，如果借款人不履行还款义务时，由银行依法处置抵押物，双方按贷款比例受偿和承担费用。违约依赖性越高，贷款组合的潜在风险损失越大。

组合贷款以后怎么还款？

1.组合贷款是不可一起还款的，因为这两种贷款方式采用的还款方式也不一样，需要设立2个独立账户，两部分分开贷款。公积金贷款部分采取自由还款的方式,商业贷款部分采取商业银行认可的还款方式。

2.公积金部分实行自由还款,就是我们每个月可以设定一个低还款数额，但月供必须大于这个数目。如果您的公积金账户里面的钱比较多,可以签订按月转帐还款代扣业务,则每月还款时首先通过公积金帐户转账偿还,在帐户金额不足时再通过您的银行还款存折扣除。

3.商贷部分就是等额本金和等额本息两种还款方式。商业贷款可以按月自动扣除绑定还款账户里面的钱，所以保险的做法的是每个月提前在自己的还款账户里存上足够的钱。同时，组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限必须保持一致。

以上就是买房可以组合贷款吗以及组合贷款以后怎么还款的相关介绍了，其实很多人对组合贷款这件事并不是很了解，但事实上可以组合贷款对于贷款者来说也是相对比较划算的，只不过手续要复杂那么一点点。如果您还有其他问题，请继续关注我们哦。