购买公寓式住宅有哪些流程

2024-03-23 06:57:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、需要订立买卖合同：房产买卖双方通过接洽商议，对所交易房产的坐落位置、产权状况及销售价格达成共识之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

2、接受房地产交易管理部门的审查：房产交易双方向房产所在地房产交易管理部门办理申请手续后，管理部门要查验有关的证件，并由估价人员对交易的房产进行估价。

3、立契过户，缴纳税费：房地产交易管理部门根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。

4、办理产权转移过户手续：住房买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到相关部门换取新的房产证。

购买公寓式住宅有哪些流程

买公寓房有哪些注意事项

1、挑选品牌开发商：住房的质量怎样，是与住房的开发商有着很大的关系的，品牌开发商所修建的住房肯定在质量方面是很有优势的，并且大品牌的开发商最一般都是拥有着良好的资金周转能力，而且这样的公司具有责任感，也不会出现烂尾现象。

2、建议挑选优越地段：购房者在购买住房的时候肯定都会考虑住房的地段问题，所以如果大家想要购买公寓房，挑选商圈成熟、交通便利的区域。一方面是因为便于出租，而且租金也有保证;另一方面，是因为涨值空间比较大，利于另作他用。

3、物业管理水平决定着住房的出租率：随着现在生活水平的提高，很多人对于自己生活的品质都是有要求的，对于广大的业主来说，物业的好坏绝对会影响到自己的生活质量，所以物业肯定是大家生活中比较重要的存在，并且小区的物业好坏直接影响公寓房的价格，买房时首先要保证小区内的配套要完善，尤其是商业配套。其次是小区的安保措施要有保证，对业主反馈的问题处理要快，这样你的租金才能有保证。

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文章标签：公寓房买房准备

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