楼房质量差怎么办

2024-08-08 17:45:21 来源：互联网分类：房屋买卖知识

1、修复：

因为主体质量问题，购房者所购置的住房如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较小，如果通过加固等措施可以修复的，且确保建筑物安全的，购房者可以请求出卖人依照法律规定及合同约定的内容履行义务，也称继续履行。

2、解除合同，退房：

在实际购房者所购置的住房如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题较大，不可通过加固等措施可以修复的的办法解决问题的，也就是不可继续履行的，购房者可以请求解除合同，要求退房。购房者向法院请求解除合同的，法院应予支持。

3、可要求违约金及赔偿损失：

住房不合格，购房者不论是请求实际修复还是解除合同（退房），均不影响请求出卖人支付违约金及承担损害赔偿责任。购房者有权依法解除合同（退房），并根据实际情况要求开发商承担退还全部购房款、赔偿贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费、违约金、惩罚赔偿金等法律责任。

楼房质量差怎么办

楼房结构质量鉴定

针对不同的住房质量问题，购房者应该采取准确的维权方式。可以将住房的质量问题分为三种：住房主体结构质量不合格。从技术角度看，所谓“主体结构”是指住房的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。其必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。