买房契税早交好还是晚交好

2024-05-19 21:22:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

买房契税早交好。住房契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，一般来说，最好尽早缴纳契税，契税是办理产权证所必须缴纳的税费，因为如果延迟缴纳，将影响产权证的办理速度。

契税早交晚交的区别

契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的。一般建议契税早交比不错。契税是办理产权证所必须缴纳的税费，如果晚交的话会影响办理产权证的速度。当然，如果是在开发商手中购买的房子，契税可以晚交，因为开放商虽然在收房的时候就要求业主交了，实际却要一年后交给房管局。

买房契税早交好还是晚交好

契税怎么交

新房契税缴纳通常是在办理房产证或者收房时办理，二手房交易可挑选在房子过户给买方的当天缴纳契税，在过户登记时交税即可。

以家庭为单位：

1、首套住房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为1.5%;

2、二套住房90平米及以下契税税率为1%，90平米以上的契税税率为2%;

3、三套住房及以上不论面积契税税率为3%;

4、40年产权的商业用房，契税税率统一为3%。

契税规定

《契税法》第三条规定，契税税率为3%至5%。

《契税法》第九条规定，契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、住房权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、住房权属转移合同性质凭证的当日。

对房地产交易环节的契税优惠税率，目前仍按《财政部国家税务总局住房城乡建设部关于调整房地产交易环节契税营业税优惠政策的通知》(财税﹝2016﹞23号)执行，即购买家庭第一套、第二套住房的契税优惠税率保持不变，承受土地、非住房、第三套及以上住房的契税税率从4%降至3%，体现了保持税制稳定、合理减轻税负的立法精神。

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文章标签：买房契税契税缴纳时间

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