楼上漏水应该找哪个部门解决

2025-01-06 09:28:19 来源：互联网分类：房屋买卖知识

楼上漏水可以找物业来协调，或者请住房质量检验部门对住房漏水原因和如何补漏作出鉴定报告，然后可以根据报告向法院提起诉讼。《民法典》第二百八十八条：不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，准确处理相邻关系。

楼上漏水应该找哪个部门解决

楼上漏水一般是什么原因?

1、如果新房的质量不合格，在质保期内由开发商负责维修;如果是楼上由于装修不当等过错造成的，由楼上负责维修。

2、如果已过住房质保期，属于整楼公共部分，比如说是下水道主管道保养问题需要维修的，而收取了住房公共维修基金的，由物业部门申请使用维修基金;如果没有收取公共维修基金，属于共有部分的应当由房主共同承担。

3、如果是楼上专有部分出现问题的，按公平原则仍然由楼上承担费用。如果提起诉讼，可能需要做相应的鉴定，鉴定造成漏水的原因和损失的数额。注意保存《住房质量保证书》，住房公共维修基金的缴纳收据等证据。

漏水给人们的生活带来极大的影响，如果没有及时的处理漏水情况，那么居住也会变得很不开心。但是想要更好的解决漏水的问题，还要懂得楼上漏水一般是什么原因，因为只有找到漏水的原因，然后再采取针对性的方法进行处理，那漏水的问题就不会再出现了。

1、管道渗漏：管道渗漏是指上下水管、地漏及马桶的接口等出现破损等缺点造成的渗漏，其检验方法为：

上水管渗漏：这种情形的表现为，渗漏具有连续、不间断性，有时渗漏量还具有不断加大的现象，如关闭水管总阀门，渗漏量立即会减少。

下水管渗漏：首先观察渗漏量，并做记录，然后打开所有的水龙头、马桶多次冲水以及向地漏倒水，这时如出现渗漏量加大，说明为管道破损渗漏。

2、表层渗漏：表层渗漏有两种鉴定方式：只有在洗澡、拖地等条件下，即对地面与墙体产生淋水、积水时，就发生渗漏，这种情况下即可确定为表层渗漏。

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