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土地契税税率

2023-03-04 18:40:08 来源:互联网 分类:房产常见问题

土地契税税率

  1.国有土地使用权出让、土地使用权出售、住房买卖,以成交价格为计税依据。

  2.土地使用权赠与、住房赠与,由征收机关参照土地使用权出售、住房买卖的市场价格核定。

  3.交换价格相等时,免征契税;交换价格不等时,由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方交纳契税。

  4.住房附属设施征收契税的依据:

  5.采取分期付款方式购买住房附属设施土地使用权、住房所有权的,应按合同规定的总价款计征契税。

  6.承受的住房附属设施权属如为单独计价的,按照当土确定的适用税率征收契税;如与住房统一计价的,适用与住房相同的契税税率。

  据了解,按现行政策规定,首次购买90平方米及以下普通住房的个人,暂按1%税率征收契税。而如果非首次购房,则均要多缴0.5%的契税。

  由于此前财税部门一直没有明确首次购房的概念,一些城市在执行这一政策时,往往将一方已有房产后再联名首次购房人买房的情况视作首次购房,放宽了这一政策的范围。不过,相关业内人士表示,目前市场上的联名购房情况并不多见,所以该政策的影响并不大。

土地契税税率

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文章标签: 契税税率的最新规定 契税税率是多少

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